Đầu tư nhà phố vẫn sinh dòng tiền ổn định nếu chọn đúng phân khúc

0
25

Huyện bình chánh là “miếng bánh” hấp dẫn khi tạo ra lợi nhuận cho chủ sở hữu thông qua hình thức cho thuê. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, phân khúc này khiến nhiều người “vỡ mộng”.

Nhiều nhà đầu tư có xu hướng vay vốn ngân hàng để mua nhà mặt phố bình chánh, trả lãi ngân hàng từ việc cho thuê mặt bằng. Tuy nhiên, khi tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, việc kinh doanh bị ảnh hưởng, nhiều mặt bằng phải giảm tiền thuê mặt bằng. Thời điểm này, cũng đã xuất hiện nhiều trường hợp chủ nhà vướng vào tranh chấp với các thương hiệu lớn. Sau đợt dịch, nhiều mặt tiền đường lớn vẫn “cửa đóng then cài” không tìm được khách thuê, trong khi lãi suất ngân hàng vẫn phải trả đều đều.

Nhiều căn nhà phố chờ mãi không có khách thuê.

Trong số các loại hình bất động sản, nhà phố bình chánh có giá trị cao. Bởi ngoài giá trị căn nhà, khách hàng còn được sở hữu diện tích đất và giá trị của lô đất theo thời gian. Đồng thời, nhà phố có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời nhanh chóng.

Nhà phố bình chánh nằm trong khu kinh tế, hạ tầng hoàn thiện, gần trung tâm thì giá trị càng cao. Đầu tư nhà phố cho thuê đang là hình thức được nhiều người hướng tới bởi khả năng mang lại thu nhập cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.

Dù lợi nhuận cao nhưng vẫn có nhiều người lao đao trong việc tìm kiếm khách thuê. Một phần nguyên nhân là do nhà phố bình chánh có vị trí đẹp “kén” khách thuê vì giá cao, chủ yếu là các cá nhân, doanh nghiệp có tiềm lực tài chính . Mặt khác, khả năng sinh lời và tính thanh khoản của nhà phố chịu ảnh hưởng đáng kể từ sự biến động của thị trường.

Điển hình là vụ dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 ở nước ta, nhu cầu mua nhà phố bình chanh giảm “lao dốc”. Xã hội xa lánh khiến hoạt động kinh doanh ế ẩm, hàng loạt mặt tiền buộc phải treo biển cho thuê lại, thậm chí nhiều nơi giá thuê giảm mạnh. Nhiều chủ cơ sở rơi vào cảnh “mất ăn, mất ngủ” khi chứng kiến ​​mặt bằng từng thu về hàng trăm triệu đồng một tháng nay đã trắng tay.

Lựa chọn nhà phố có khả năng khai thác đảm bảo sinh lời tốt

Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia, trước khi quyết định đầu tư nhà mặt phố bình chánh cho thuê, khách hàng cần khảo sát thị trường, nhắm đến những khu vực có tiềm năng phát triển. phát triển, xây dựng. Đối với thị trường Tp.HCM, giá thuê nhà phố vẫn ở mức cao, không hấp dẫn đối với khách thuê kinh doanh vừa và nhỏ. Do đó, khách thuê có xu hướng tìm về các khu vực ngoại thành như Bình Chánh, Quận 12, Củ Chi để đặt trụ sở nhờ giá thuê thấp hơn nhưng vẫn phục vụ tốt cho việc kinh doanh.

Đồng thời, sau Covid-19, thị trường “khai sinh” mô hình nhà mặt phố bình chánh khai thác mới. Đây là loại hình bất động sản nhà phố trong nội thành vẫn có giá cho thuê tốt nhờ cách tiếp cận khác biệt của chủ đầu tư. Các dự án có đường trước nhà rộng (lòng đường tối thiểu 6m, vỉa hè tối thiểu 3m); thiết kế phù hợp khai thác kinh doanh: Tầng trệt bố trí cầu thang lùi về cuối nhà tạo không gian rộng, có gác lửng tạo khu sảnh cao sang trọng…; thường xuyên kiểm tra bảo dưỡng hệ thống đèn, điện nước, mặt đá, màu sơn, cây xanh…

Zenta Home 16 đáp ứng các tiêu chí của mô hình nhà phố mới có thể khai thác

Mới đây, thị trường bất động sản quận 12 cho ra mắt KDC Zenta Home 16 do Zentaland làm chủ đầu tư. tọa lạc trên đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP HCM. Zenta Home 16 là dự án nhà phố bình chánh “hiếm hoi” trên thị trường hiện nay đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của mô hình nhà phố kiểu mới khai thác.

Zenta Home 16 có đường nội bộ rộng 12m với lòng đường rộng 6m ô tô và xe tải nhỏ qua lại dễ dàng, vỉa hè mỗi bên 3m rộng rãi không chỉ giúp cư dân đi lại thoải mái mà còn thuận tiện cho việc giao nhận hàng hóa. . Hình thức mái hiên kính khung thép chắc chắn dọc lối đi che mưa nắng tạo thành phố đi bộ giúp các doanh nghiệp tránh tình trạng tự phát lắp đặt mái hiên di động không đồng bộ, kém hấp dẫn. . Vỉa hè, lề đường lát đá mỹ thuật, mỗi nhà đều có lối đi riêng dành cho xe máy, người tàn tật …

Đáng nói, mỗi căn hộ đều có trệt, lửng thiết kế song lập cao 5,8m và cầu thang đẩy. Cuối nhà tạo sự thông thoáng, đảm bảo đa công năng sử dụng vừa để ở vừa kinh doanh. Mặt tiền ngôi nhà được ốp đá tự nhiên tạo vẻ sang trọng, thể hiện đẳng cấp doanh nhân.

Với mong muốn mang đến trải nghiệm hoàn hảo cho cư dân, Zenta Home 16 còn cung cấp gói wifi công cộng, camera ngoài trời dễ dàng giám sát bằng app 24/7, cổng chào biểu tượng của KDC. Để khách hàng an tâm tuyệt đối và tiết kiệm tối đa chi phí vận hành, Zentaland cung cấp gói bảo trì miễn phí trong 24 tháng. Đội ngũ kỹ thuật kiểm tra định kỳ điện nước, cửa, đá, thoát nước… 3 tháng 1 lần. Đặc biệt, lần đầu tiên có mặt trên thị trường bất động sản, Zenta Home 16 áp dụng chính sách bảo hành tận nhà 2 năm.

Xem Thêm: https://meeyland.com/

Theo đó, không cần tọa lạc trên mặt tiền đường lớn, với Zenta Home 16, gia chủ vẫn có thể khai thác giá thuê tốt nhờ những ưu điểm vượt trội. Không cần tốn thêm chi phí quảng cáo, không mất thời gian chờ đợi quá lâu, Zenta Home 16 “kén” khách thuê, tạo thu nhập ổn định giúp chủ sở hữu an tâm trong mọi tình huống, đại diện Zentaland cho biết.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here