Thị trường đất nền tăng trưởng mạnh

0
20

Đất nền – kênh đầu tư của vua

Trải qua 4 đợt dịch bệnh trong năm 2021 nhưng thị trường Bất động sản phát triển vượt bậc. Thống kê của một công ty dữ liệu lớn nhất thị trường cho thấy, tại Hà Nội, giá đất nhiều khu vực ngoại thành như Hoài Đức, Gia Lâm, Sóc Sơn … tăng trên 50%; Hồ Chí Minh tăng từ 20% trở lên, có những khu vực ghi nhận mức tăng trưởng 80-90% như Dầu Tiếng, Thủ Đức …

Bên cạnh đó, lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền bình chánh tăng xấp xỉ 80% so với trước. Mỗi khu vực đều ghi nhận mức tăng trưởng tốt và biến động lãi suất với điểm chung là mặt bằng giá tăng và tạo mặt bằng giá mới cao hơn so với năm 2020.

Ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội chia sẻ, hiện nay tại các khu đô thị lớn. chẳng hạn như Hà Nội và TP.HCM, quỹ đất khu vực nội thành để phục vụ các dự án phát triển nhà ở đang trong tình trạng cạn kiệt. Trong khi các dự án đất đấu giá được “chốt” gấp 2-3 lần giá khởi điểm. Động thái này khiến thị trường bất động sản tăng trưởng chóng mặt. Cùng với đó, dòng vốn đầu tư có sự dịch chuyển từ nội thành ra ngoại thành các thành phố lớn. Nhờ đó, giá đất nền bình chánh đã tăng 30-50%, thậm chí gấp đôi so với năm 2021.

“Cơn sốt thị trường bất động sản vừa qua là có thật, nhưng chỉ mang tính cục bộ, cơ bản. phiên bản là thị trường. Đất nền bình chánh vẫn còn dư địa phát triển rất tốt, đặc biệt là những khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng. Do đó, từ nay đến nửa đầu năm 2022, nhu cầu mua đất để làm tài sản sẽ vẫn phổ biến và tiếp tục là phân khúc lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, nhất là khi nguồn cung trên thị trường giảm mạnh do dịch bệnh và chính sách chưa được tháo gỡ triệt để “, – ông Cường nhấn mạnh.

Tiến sĩ kinh tế Cấn Văn Lực đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là đất nền bình chánh ở đô thị Tỉnh đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển, sẽ tiếp tục nhận được một được nhiều nhà đầu tư chú ý trong năm tới, khó xuất hiện “sốt đất” Năm 2022, thị trường lên cơn sốt do nhiều thông tin quy hoạch, thậm chí một số chủ đầu tư, giới đầu cơ, cò đất còn giúp thổi giá. Tuy nhiên, với Chính phủ và các địa phương có kinh nghiệm hơn trong việc kiểm soát và có nhiều động thái siết chặt thị trường thì cơn bão “” sốt đất “nhiều khả năng sẽ trong tầm kiểm soát

. Đồng thời, thông tin về bất động sản hiện nay ngày càng được công khai, minh bạch, khó bị lợi dụng quy hoạch để tạo pr ảo. ices như trước đây. Thị trường vẫn có thể xuất hiện một số đợt điều chỉnh giá nhà đất, nhưng không mạnh và đột ngột như những năm trước ”, TS Cần nhận xét

Dự án đất nền khu dân cư Bình Chánh TPHCM năm 2018 | Thuận Hùng Group

Những xu hướng mới

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến ​​sự phát triển đa dạng và mạnh mẽ hơn trước rất nhiều. Bất chấp tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, nguồn cung bất động sản mới hạn chế do khoảng cách xa cũng như việc rà soát pháp lý dự án khiến nhiều nơi tăng giá cục bộ. Tuy nhiên, trong trung và dài hạn, bất động sản Việt Nam vẫn đang trên đà phát triển và là kênh đầu tư hấp dẫn.

Nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng, hiện nay bất động sản Việt Nam đang có những xu hướng mới khá rõ nét. Nếu như trước đây, việc phát triển các khu đô thị vệ tinh chỉ nằm trên giấy, người dân còn lo ngại hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ở các khu vệ tinh chưa đáp ứng được nhu cầu sống của họ. Giờ đây, câu chuyện này dường như đang dần thay đổi suy nghĩ của người dân tại các khu đô thị lớn. Làn sóng rời bỏ các khu trung tâm đông đúc, ngột ngạt để tìm đến các khu đô thị vệ tinh với hạ tầng hoàn thiện đang diễn ra mạnh mẽ khi có sự xuất hiện của các dự án khu đô thị lớn, đặc biệt là các khu vệ tinh. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Những dự án lớn này sau khi hoàn thành đã mang đến một cuộc sống chất lượng được nhiều người tìm kiếm.

Tại thị trường Hà Nội, xu hướng phát triển các tòa nhà cao tầng dịch chuyển ra khỏi trung tâm ngày càng rõ nét. Trước đây, nhiều người còn e ngại về điều kiện sống khi chuyển ra khỏi trung tâm, nhưng sự hình thành của các khu đô thị lớn ở vùng ven với đầy đủ tiện ích, dịch vụ đã “giải tỏa” nỗi lo của họ. . tiền gửi này.

“Cùng với xu hướng ra khỏi trung tâm rõ ràng, sắp tới, thị trường Hà Nội sẽ có thêm nhiều sản phẩm nhà ở có thương hiệu. Đây sẽ là con đường mới tất yếu khi quỹ đất trung tâm eo hẹp, chất lượng nhà ở đô thị xuống cấp, thì những ngôi nhà có thương hiệu không chỉ đáp ứng về mặt chất lượng mà còn là cách để nhiều chủ đầu tư thu lợi nhuận tối đa. . lợi nhuận cho việc phát triển sản phẩm của mình. Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết, việc Hà Nội đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ là động thái tích cực cho việc hình thành dòng sản phẩm nhà ở mới cho Hà Nội

Thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng luôn là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng và có khả năng sẽ là phân khúc tiếp tục tăng trưởng trong năm 2021

Phân khúc bất động sản nhà ở sẽ phụ thuộc vào hiệu quả hoạt động của chủ đầu tư và sự ra mắt của các dự án nhà ở mới, nếu thiếu dự án bất động sản thì nhu cầu đầu tư vào đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ sẽ tăng cao

đối với các nhà đầu tư cá nhân vẫn đang tìm kiếm để mua nhà phố và bán lẻ, đây là cách họ đầu tư. Thủ tục pháp lý. Từ những yếu tố trên, mặc dù năm 2021 là một năm khó khăn bất động sản và thị trường nói chung vẫn ổn định.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here